Phối cảnh dự án Khu đô thị du lịch Tân Long. Nguồn: DIC Corp
DIC Corp trình cổ đông kế hoạch chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.500 tỷ đồng. Trong đó, toàn bộ số tiền được Công ty đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
DIC Corp liên tục điều chỉnh kế hoạch huy động vốn
Được biết, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 22/04/2022, cổ đông đã thông qua kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 30.000 đồng để huy động 3.000 tỷ đồng. Trong đó, toàn bộ số tiền được Công ty đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Tuy nhiên, sau đó DIC Corp bất ngờ trình cổ đông thay đổi kế hoạch trong Đại hội cổ đông bất thường lần 1 ngày 14/09 (Đại hội không tổ chức do số lượng nhà đầu tư tham dự ít hơn quy định, đại hội không thể tổ chức) với khối lượng 150 triệu cổ phiếu (tăng 50 triệu so với kế hoạch đầu năm) với giá 20.000 đồng/cổ phiếu (thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu so với kế hoạch đầu năm) để huy động 3.000 tỷ đồng. Trong đó, DIC Corp dự kiến dùng toàn bộ số tiền huy động để đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, DIC Corp liên tục hạ giá chào cho cổ đông hiện hữu từ 30.000 đồng/cổ phiếu xuống tới 15.000 đồng/cổ phiếu.
Thứ hai, DIC Corp tăng 2.845,94 tỷ đồng chi phí đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng 780,1 tỷ đồng; tăng 1.294,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất; tăng 473,9 tỷ đồng chi phí thực hiện kè chống sạt bờ sông; và tăng 297,67 tỷ đồng chi phí đầu tư do điều chỉnh theo suất đầu tư mới.
Ngoài ra, dự án cũng được phân kỳ triển khai với 5 phân khu bao gồm phân khu 1 với diện tích 82,1 ha, phân khu 2 với diện tích 65,7 ha, phân khu 3 với diện tích 49,07 ha, phân khu 4 với diện tích 69,1 ha, và phân khu 5 với diện tích 65,9 ha. Dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý IV/2028 (tăng thêm 3 năm để hoàn tất xây dựng hạ tầng kỹ thuật với tờ trình Đại hội bất thường ngày 14/9/2022).
Như vậy, sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án sau thuế là 15.711,64 tỷ đồng. Trong đó, Công ty dự kiến sử dụng 5.477,97 tỷ đồng vốn huy động ngân hàng và phát hành trái phiếu; và 9.540,67 tỷ đồng vốn tự có của doanh nghiệp và huy động hợp pháp khác.
Tuy nhiên, đây không phải lần đầu tiên Công ty nâng vốn để tăng tổng vốn đầu tư vào dự án đang triển khai. Trong năm 2021, DIC Corp đã tăng thêm 6.942,9 tỷ đồng để nâng tổng vốn đầu tư lên 10.971,9 tỷ đồng đối với dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu; tăng thêm 7.866,1 tỷ đồng lên 12.618 tỷ đồng tổng vốn đầu tư dự án KĐT Du lịch Long Tân.
Ngoài ra, theo tìm hiểu dự án Khu đô thị du lịch Long Tân nằm tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với quy mô 331,998 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu chỉ là 12.618 tỷ đồng. Tính tới thời điểm công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường lần 2, Công ty đã đền bù giải phóng được 156,15ha/331ha với tổng kinh phí 1.324,5 tỷ đồng và dự kiến đầu năm 2023 (tài liệu Đại hội bất thường ngày 14/9 là cuối năm 2022, như vậy tiếp tục kéo dài thời gian triển khai) sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 21/9, cổ phiếu DIG giảm 150 đồng về 32.900 đồng/cổ phiếu.